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[壹周行情NO.14]住宅飆漲53.97%!益陽上周量價齊升“逆市上揚”!

2019 11月6日 10:40
作者 樓男周少
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最近樓市震蕩仍在發酵。

金九銀十沒成色大家已經聽多了,更嚇人的說今年408家房企破產,雖然相比9.6萬家總數算不上九牛一毫毛,但還是有點人人自危的意思。到昨天(11月5日)央行突然降息釋放4000億,興奮之余也要清楚:樓市到了要上“人工呼吸”來刺激的時刻。

而據0737房產網數據中心最新周報,益陽有點逆市上揚的“悲壯”。

上周(10.28-11.03)益陽中心城區新建商品房網簽面積34.91%,環比增長34.91%,住宅漲幅更高達53.97%。另外注意這兩項數值雙雙突破4萬方關口,創今年以來新高。在當前下行大環境下,這個成績難能可貴。

近幾周樓市走勢


量價往往難兩全,這次價格表現也很給力。

上周(10.28-11.03)益陽新建商品房網簽均價漲幅17.66%,住宅增速稍慢也達到了8.27%。

這股量價齊升勢頭,充滿熱騰騰的沖勁,完全看不出逆市前行的沉重。

而這種增長并非堅如磐石。

分區域來看,各板塊冷熱不均,投資者需審慎以待。上周高新區住宅網簽面積、套數、金額,增長全線達到160-170%。而資陽區增幅相對較小,個別指標出現負增長。

即使在沸點中心高新區,也能嗅到一些異樣氣息。

看上周排行,高新區尤其梓山湖項目,在前十占比進一步加碼。但觀察均價會發現,以前常見的7字頭不見了,清一色6開頭(君臨·上海灣別墅另當別論)。

雖然一時的價格不代表趨勢,但我們能隱隱感覺到,可能購房者信心沒那么堅挺了,也可能有個別開發商開始“以價換量”。

對長線投資者或剛需客來說,這不是一個很壞的消息,說不定是低位入手的好機會呢。

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