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[樓市周看NO.29]益陽高鐵怎么買房?市規劃局劃出重點!在售高鐵新盤一覽

2019 11月29日 17:00
作者 樓男周少
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首先看一條重要新聞,益陽市自然資源和規劃局前天發布高鐵片區路網規劃。


圖1 高鐵片區5縱4橫路網規劃

為什么非常重要?

因為之前雖然公布了高鐵站址,效果圖也很驚艷,但大家仍心存疑問。從自家有什么路快速通往高鐵站?還沒買房的,想知道有哪些便捷的高鐵盤?

如果高鐵是心臟,上圖中路網就像9條動脈,伸向城市各個板塊。我們來看看其中最具影響的幾條。其實筆者之前有專稿提到,不過現在終于官方定了下來,并有更大突破。

【1】康富南路

這條路是現成的,也是我們最熟悉的一條??蹈荒下愤^鐵路橋,經云霧山路很快就到高鐵站了。

這也是未來主要進站通道,因為整條康富路串聯了幾乎半個益陽城,由近及遠串起市府板塊、桃花侖商圈乃至資陽區。

圖2 康富南路鏈接高鐵與市府板塊

買康富南路高鐵盤,優勢很明顯:與主城區距離最近,緊密共享最優配套。缺點是以后會挺堵,沒辦法,都想往這去。

沿線高鐵新盤:
[榮盛·碧桂園鉑悅府]

康富南路的優勢,在這個盤完美體現。市府板塊無敵配套,生態、文化、教育、商業樣樣有,而且這里路寬車暢,是目前在售盤中離高鐵最近的一個。

產品同樣出眾,國風建筑、精美園林、新中式大宅,還自帶原生態山體公園……限于篇幅不能一一細說,值得大家親往品鑒。

在售:建面約124-130㎡精妝、約115-143㎡毛坯    康富南路恒大綠洲對面 0737-7868888


圖3 榮盛·碧桂園鉑悅府

【2】云霧山路

這條路也很重要,以后城西鄧石橋、謝林港,以及從桃益公路過來的桃江、安化人民,都將通過這里進高鐵。

云霧山路東端,對大學城區域十分關鍵。大學城居民雖可以通過迎賓東路去高鐵,但迎賓東路現在就已車流巨大,走梅林路轉云霧山路顯然更爽,車少路暢飛一般的感覺!

益陽碧桂園北部別墅區,和團圓南路太一格、碧桂園梓山府等項目業主,也能從中受益。走新修那段團圓南路-益婁高速連接線,再右轉云霧山路,最近最快。

圖4 云霧山路鏈接高鐵與大學城

沿線高鐵新盤:
[益陽碧桂園]

梅林路-云霧山路修通,益陽碧桂園南部錦岸、臨湖組團業主,終于捅破了這層窗戶紙,不用繞行迎賓路,一路直通高鐵。

碧桂園南部還近享教育便利,玉潭學校就在家門口。碧桂園的戶型和園林都不錯,而且作為集團在益陽最早項目,具有價格比較優勢。

在售:三期錦岸YJ260五房云墅大平層    迎賓東路501號 0737-6699888


圖5 益陽碧桂園南部錦岸組團

[碧桂園·壹中心]

壹中心是益陽碧桂園新品,位于迎賓東路與銀城大道十字樞紐,周邊涌動大學城及高新產業園逾5萬人潮。

這里天生具有商務基因,與高鐵高度匹配,對產業園商務人士、大學城年輕租戶,具有強烈吸引力。項目融合公寓、商業、住宅等豐富產品,引入多元業態,打造城南核心超高層地標。

在售:約37-78㎡時尚公寓、124-143㎡品質華宅    迎賓東路501號 0737-6699888


圖6 “南城芯”高鐵新城地標碧桂園·壹中心

【3】關山路

看圖1紫線,這條路在郊外山野中穿行,跟市中心關聯不大,但對東部新區至關重要。

常坐公交車到順德城,會發現有一站叫關山路口,一直沒看到這條路,現在快來了。關山路將打通云霧山,群山變坦途,4公里直達高鐵站。

這對益寧城際干道及東部新區,是一場巨大跨越。從原來的郊區,先人一步鏈接高鐵核心。

圖7 關山路橫跨直入高鐵新城

沿線高鐵新盤:
[寶基·壹方玖譽]

關山路沿線現在無住宅盤,但對東部新區影響深遠。東部核心項目寶基·壹方玖譽,借此很好享受高鐵紅利,時空距離大大縮短。

寶基·壹方玖譽其他優勢,大家很熟悉了。東部第一盤的規模,高品質園林、交易、商業體配套,堪稱東部新區時尚生活中心,面市以來一路爆賣。

在售:3#棟新品建面約116㎡~142㎡陽光花園美宅    東部新區銀城大道與高新大道交匯處0737-5009999

圖8  東部新區核心寶基·壹方玖譽

【3】云樹路、金山南路

圖1左邊藍線就是云樹路,這條路說來話長,大家可能知道會龍山·溪谷旁邊有條云樹路,后來通到了康雅醫院。再往南經荷花路,直達高鐵片區,就是這一整條云樹路了。

云樹路對城西會龍山、金山路一帶是個大好消息,迎賓西路和老鐵路線都再是障礙,一步跳到高鐵站。

看圖1黃線,在高鐵新城核心區,竟然也有一條金山南路?沒錯,這里遠期還會穿過鐵路線,直接對接現有金山南路。金山路、火車站區域去往高鐵站,有了條更短的捷徑。

圖9  市府芯、高鐵圈恒豐華庭

沿線高鐵新盤:
[恒豐華庭]

這個盤可能很多人還不熟悉,在玉蘭路與金山南路交匯,下半年出的新盤,目前已在緊密認籌了。

以恒豐華庭為坐標出發,未來金山南路、云樹路左右逢源,打開地圖APP哪條不堵選哪條,都能近距離直達高鐵,快意生活盡在掌控。

除了高鐵,恒豐華庭產品出眾,低密度+純板房,在市中心是天生孤品。配套不用說,現在市府芯、未來高鐵圈,能入流的都是頂級。

在售:首批約130㎡純板式三房產品火熱認籌即將面市    金山南路與玉蘭路交匯處0737-3109138

圖10  恒豐華庭同時又是低密純板項目

以上區域與項目,在高鐵投資中可謂“恰到好處”。因為都離高鐵很近,但又不是僅靠,沒有噪音干擾,高鐵噪音與我們常見的可不是一個量級。這些地方也不偏,可以很好借助市中心配套,生活無憂。高鐵旁邊一開始大多不著村不著店,住起來難受。

另外,個人覺得現在是最好時機。因為高鐵概念雖已深入人心,但還沒經爆炒,高鐵盤對比其他項目,基本沒有什么價差。抓住這個時間差,等高鐵修成呼嘯而過時,大概率會跳漲。

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