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[壹周行情NO.16]上周成交再遭“雪崩”,益陽準備過冬了?

2019 12月10日 15:42
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正當大家享受冬日暖陽,益陽樓市來了一場“雪崩”。

據0737房產網數據中心最新周報,上周(12.02-12.08)中心城區新建商品房銷售簽約面積重挫47.32%,住宅情況稍好,也大跌了45.75%。

住宅及整體商品房網簽量,維持在1.6萬方水平,創下近期新低,與上月初低谷基本相當。大面積巨量垮塌,讓市場感覺呼呼北風在耳邊勁吹。

近期各周新建商品房簽約面積走勢(單位:萬㎡)

另一個關鍵指標價格,也沒能給大家留住幾絲暖意。

上周新建商品房簽約均價5752.12元/㎡,也出現了9.35%環比下跌,住宅下降稍稍收窄到8.16%。雖然價格降幅沒有成交大,但無疑是雪上加霜。

在各區域中我們要注意,高新區降幅最大,這個有點例外。但又在情理之中,剎車都是從車頭開始。如果投資益陽樓市,不應盲目追逐頭部市場,可以整體尋找機會,并同步考量風險。

這是不是一個偶然?畢竟只是一周的數據表現。

時間拉到長月度,上半年出現了小陽春,9月10月也撐起過金九銀十,但今年1-11月整體呈現M形起伏走勢。而剛剛過去的11月份仍不樂觀,成交震蕩又在加深,形成今年三個低谷之一。

前11月新建商品房成交套數走勢圖

接下來怎么走?小編也急切想尋找線索與答案。近一兩個月各地市場成交,也并非見漲。佛山、上海、深圳等地出現疑似技術性松綁措施,但年底最重要的政治局會議,并非提及相應內容。樓市調控,短期松綁無望。

這時只想到一句話:謀事在人、成事在天,做好手頭的事,嚴寒之中尚有梅花香?;剡^頭來,具體看看益陽上周排行吧。

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