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[壹周行情NO.17]上周網簽強力反彈,但整體仍未“出坑”,現在能否入手?

2019 12月18日 15:58
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最近,益陽樓市猛摔了一跤,有沒有爬起來呢?

據0737房產網數據中心最新周報,上周出現明顯反彈。12.09-12.15中心城區新建商品房銷售簽約面積為19908.32㎡,環比增長18.58%。其中住宅19419.73㎡,增幅20%,讓人松了一口氣。

近期各周新建商品房簽約面積走勢(單位:萬㎡)

不過情況并不容樂觀。雖然上周回升18.58%,但相比前周45.75%的暴跌,反彈力度仍顯不夠,未能跳出之前砸出的大坑。

價格方面,也沒能提供多少助力。上周中心城區新建商品房簽約均價5883.83元/㎡,環比小漲2.29%。其中住宅5718.39元/㎡,增長更為微弱,只錄得0.72%漲幅。

成交沒有恢復,價格僅僅微升,可見樓市未能“出坑”。

不止益陽一城,感覺市場整體仍不明朗,新聞中強調嚴控基調,而朋友圈高喊因城施策,松綁聲音漸起……

在一片紛繁蕪雜中,筆者想起兩句話,“牛市后期出手,熊市后期入手”?,F在是否已到熊市后期,還未可知,能踏準周期的幸運兒少之又少。但筆者感覺離入手點越來越近,可以早做準備尋找機會。

機會在哪?看看上周詳細榜單,有沒有蛛絲馬跡。

前面各項成交數據,高新和赫山雙雙上漲,力挽狂瀾支撐市場回升,而資陽區繼續下行。這在榜單中能看出來,資陽區沒有一盤進榜。

在榜單前十中,東部樓盤成為中流砥柱。尤其梓山湖(碧桂園·梓山府、榮盛·碧桂園鉑悅府、中梁壹號院、梓湖馨苑),城東(寶基風華、奧地利春天、碧桂園·榮盛東城首府),東部新區(壹方玖譽)等板塊,占據絕對主力。

機會或許就在其中。

(以上數據及建議,僅供您參考。)

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