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[樓市周看NO.33]2019,游戲規則開始起變化

2020 1月12日 22:19
作者 周少
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2019雖已過去,余波未平。這一年里,你最大感受是什么?

[1]
很多人肯定感覺難,太南了!2018年益陽樓市高處跌落,成交大挫,而去年仍未見止血。據0737房產網數據中心統計,2019年網簽面積相比2018年,繼續下滑1.48%。

以往樓市總是起起伏伏,現在經驗似乎失靈了,一年…兩年…未見起色,調控仍一口咬定。 這次,開發商真的有點慌了。

碳經高溫高壓形成鉆石。樓市壓力背后,會引發怎樣的變化呢?

肉眼可見的一點是價格出現松動。大家借著節日與活動,明里暗里推出優惠,甚至一些品牌盤與新項目也悄然低開。

壓價是最簡單直接的自救應變,多少帶著被動、權宜的成分。這需要開發商真正有一顆讓利業主的心,否則價格與品質同降,可能傷及筋骨,像今年多個項目使用劣質混凝土,震驚長沙。

[2]
更深層次的變化,來自開發運營策略——開始從營銷轉向產品及服務。

“做產品做服務”并非新鮮變化,但之前更多是一句口號,一種小眾情懷。在賣到爆的行情下,躺著就能吃飽,有多少人愿意費力去跑。營銷為先,人海戰術,業績壓倒一切就行。

只有當房子真的賣不動了,感覺到市場的壓迫、對手的威脅,才會沉下心、狠下心求新求變。這一年里,大家將更多精力,投入到產品與服務精進。政府也因勢利導加強后端,首推交房即交證等。

我們看到大平層、商墅、綜合體、復式、超高層等,各種產品層出不窮;新的品牌入場,不同風格競相綻放……

這些,其實還不算夠!

[3]
做產品不是靈機一動,羅馬不是一天建成。在這場深層轉變中,從骨子里重產品、重服務,與生俱來具有品質基因的開發商,才能占先機、拔頭籌。太一地產是其中一名堅定派。

進入益陽15年,國企血統太一地產堅守一個角色:品質地產實踐者。太一御江城一期、二期連獲“湖南省優質工程”,樹立江景標桿。太一格再獲“市觀摩示范工程”,打造益陽湖居典范。

怎樣做好產品?必須對生活發自內心的熱愛,對品質深入骨髓的追求。太一格融匯蒙德里安風格,樹立媲美一線品味的“極簡美學建筑”;吸收本已稀缺的板式設計,形成獨具一格“板式寬品”……

這也是開發商的一場歷練修身,太一地產攜手中國中鐵、中海物業,頂尖企業凝神聚力,“由前及后、由外而內”,才足以讓生活藍圖完美呈現。12月底,太一格首批房源順利交付,已能體驗建筑之精、園林之美、服務之致!

尤其臻藏10#棟,坐享核心位置、核心景觀,超尺度空間格局,堪稱全小區“央景樓王”。目前壓軸熱推,敬獻城市塔尖階層、四海返鄉之士。

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在太一地產官網,看到一句話:學以致高、行以致遠。太一格匠心品質,讓我們看到了生活的高度;太一格商業組團太一屯,則讓我們無限憧憬生活的廣度。

矢志品質,不止打造一個爆款,還在于營造多彩生活方式與豐富時空場景。2萬方太一屯,首創百變商墅,囊括臨街金鋪、輕奢公寓、商業盒子等多元產品,將成為集休閑、購物、娛樂、餐飲、辦公為一體的潮流生活新中心。

幾年之間,這里將是梓山湖東20多個高端社區的生活場,數萬大學城師生的時尚場,還有80、90后的創夢場。

這是生活的一個方向,也是樓市變化的一個方向。

【投資信息】太一格10#棟樓王約105-145㎡板式寬品,火熱發售中!太一屯約30-1500㎡臨街商鋪/30-90㎡輕奢公寓/約192㎡百變商墅全城熱售。目前項目招商已全面隆重開啟!
項目地址:益陽市團圓南路與鳳山路交匯處
VIP熱線:0737-6108588

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