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房地產金融政策目前沒有調整和改變 監管標準沒有放松

2020 2月27日 9:29
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為推動銀行業保險業做好新冠肺炎疫情防控金融服務,銀保監會已經出臺了一系列政策“組合拳”。

監管的后續舉措和動向也引發市場猜想:房地產金融政策是否放寬?不良容忍度提升是否意味監管政策松綁?P2P等前期監管整治重點是否轉向?

銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企2月25日在銀保監會通氣會上表示,房地產金融政策目前沒有調整和改變!監管標準沒有放松!

銀保監會普惠金融部主任李均鋒表示,P2P專項整治的方向不變、節奏不變、態度不變,以退出為主要方向,沒有受到疫情的影響。當前只是受疫情影響適當改變工作方式,但措施、政策都沒有改變。

據銀保監會政策研究局副局長吉昱華介紹,截至目前,銀行業金融機構為抗擊疫情提供信貸支持超7900億元。保險業金融機構為抗疫一線人員捐贈11.58萬億元保險保障,為困難地區和企業減免保費預計將超過25億元。

不對個人信貸展期制定統一監管規則

中國人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部門發布的《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》提出,對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。

市場關注,對于個人貸款的展期,銀保監會是否會有統一的政策安排。

對此,肖遠企表示,具體安排應由銀行根據客戶情況去判斷。因為每個客戶千差萬別,訴求和受影響程度、信用記錄和還款能力各不相同,銀保監會不可能出臺統一的辦法,而是由銀行根據客戶群體情況進行獨立的分析、判斷、決定。

房地產金融政策目前沒有調整和改變

針對房地產金融政策,肖遠企明確,房地產金融政策目前沒有調整和改變,銀保監會會對房地產情況進行監測,包括對房地產融資進行監測和動態掌握,但總體政策沒有改變。過去就是“一城一策”,由各地根據自身情況作出安排,只要不違反房地產政策,包括房地產融資政策。

不良容忍度提升為階段性政策措施監管標準沒有放松

銀保監會明確,因疫情影響出現貸款逾期的,在一定延緩期限內還款不計入不良貸款、不影響小微企業信用記錄。允許銀行進一步提高不良貸款容忍度。

這一政策也引發關注:提升對不良的容忍度,是否會導致銀行資產質量承壓?

肖遠企表示,銀保監會當前確實采取了階段性政策措施,比如鼓勵銀行對企業階段性地延期還本付息。但這一政策是有條件的:

一是企業確實受疫情影響,遇到特殊困難;

二是企業提出申請,銀行與企業雙方協商確定;

三是有期限和條件。

他表示,當疫情過去、正常生產經營活動恢復后,如果企業不能還本付息,該計入不良還是應計入不良,銀保監會沒有放寬監管標準,只是通過階段性的政策措施,幫助遇到困難的企業走出困境。

在這一過程中,銀行要區分企業是因為經營失敗還是經營困難造成暫時不能還本付息。如果確實是經營失敗,那么必須嚴格按照分類辦法計入不良。

肖遠企認為,不良貸款可能在短期內小幅上升,但上升不會太多。絕大部份暫時不能還款的企業是受到外部因素影響,打亂原有生產安排,導致暫時遇到經營困難。另一方面,即便不良貸款有所上升,銀行也有足夠的風險抵御能力。肖遠企表示,銀行系統有近6萬億元撥備,兩倍于當前3萬億元的不良貸款余額,銀行每年創造利潤超2萬億元,銀行資本充足率達14.64%。銀保監會預計不良的影響有限,監管標準也沒有任何放松。

預計3、4月小微企業、個體工商戶資金需求進入旺盛期

李均鋒表示,本次疫情對各類企業都有影響,影響最大的是小微企業和個體工商戶,因其抗風險能力較弱。李均鋒預計,3、4月小微企業和個體工商戶將進入資金需求旺盛期,出現補償性的需要。

據他分析,當前小微企業融資需求有三方面變化:

一是應急救急需求增加,只要在疫情前正常經營的企業,銀行可以增加一些應急貸款。

二是很多小微企業復工開工,資金需求旺盛,將要彌補過去一個月的需求。預計3、4月小微企業、個體工商戶需求進入旺盛期,出現補償性的資金需求。

三是小微企業、個體工商戶、農戶貸款或產生新的不良風險,到期貸款需要展期。

P2P專項整治的方向不變、節奏不變、態度不變

市場關注,此前監管的有關整治措施,比如P2P專項整治是否會受疫情影響?

對此,李均鋒表示,P2P專項整治的方向不變、節奏不變、態度不變,以退出為主要方向,沒有受到疫情的影響?,F在只是受疫情影響適當改變工作方式,但措施、政策都沒有改變。

 

來源:上海證券報

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