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保利第三盤啟動!蓉園路200畝地塊進入清表平地

2020 6月2日 11:34
作者 周少
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昨天(6月1日),在中南電商園辦公室看到,保利新地塊上機器轟隆。
筆者跟所有投資置業者一樣,心情激奮。

保利第三盤位于城東,蓉園路與茶園路交匯處,看到中南電商園兩棟高樓,保利就在旁邊了。

大家可能覺得這邊偏遠,實際上這里是東進前沿、高新產業園核心區域。周邊除了電商園,還有益陽海關、湖南兵器、海吉星、醫專城院等,已吸引中苑·風華、益陽客天下、文苑凌云等房地產項目落子。


▲保利新地塊區位

在保利地塊,多臺推土機、泥頭車穿梭現場,正進行清表平地作業,還有巨型樁基進場。

從進場、開挖基坑到正負零,需要3個月左右時間,未來三個月恰逢雨季,可能進度會有出入,預計國慶前啟動認籌及銷售。

▲現場進入清表平地程序

保利第三盤剛剛起步,暫時沒看到更多規劃資料,從之前土拍信息可以看到,保利新項目占地300畝,建筑體量約33萬方,延續了保利在益陽的一貫特色——打造中等規模精品項目。

參考其他規劃指標:26層高層建筑,商住比10:1,綠地率35%,建筑密度25%…… 深挖一點會發現更大信息量,4.95億成交價,可知項目樓面價約1488元/㎡,以樓面價約占房價23%來計算,保利新項目價格在6500左右,與目前區域價位基本相符。

▲保利地塊土拍信息

當然,以上保利價格與推售節點,完全出于粗略估計,僅僅作為參考,一切請以項目所輸出信息為準。

如您對保利新盤興趣濃厚,請繼續關注0737房產網或聯系項目,取得更準更新信息。

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